项目背景

平安不动产有限公司是《财富》世界500强企业——中国平安保险（集团）股份有限公司下属子公司，为中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台，业务涵盖开发投资、金融产品、产业发展、长租公寓、策略投资、商业地产等领域。截至目前，平安不动产注册资本金达200亿元，资产管理规模超3400亿元。

依托综合金融平台优势，凭借雄厚资金实力，平安不动产以精准独到的洞察力，深入挖掘房地产全产业链价值，捕捉投资机会，创新性的开展围绕地产行业的商业保理业务。为支撑保理业务的开展，特立项建设保理业务核心系统。

项目目标

  本项目旨在搭建专业的保理系统，便于开展与房地产公司的工程类保理业务，为房地产行业上下游企业提供应收、应付账款融资服务，提升平安不动产在房地产行业的服务水平，助力平安不动产安全、高效、规模化的推进保理业务，同时逐步打造专业的保理团队。力求保理业务未来成为平安不动产整体业务中新的爆发点。

项目价值

仁聚汇通作为保理核心系统实施商，凭借着对保理业务的深刻理解，基于仁聚汇通供应链平台产品的基础之上，历时短短两个多月即上线了该保理系统，满足了平安不动产进行业务快速试水的需要，最终平安不动产在很短的时间内业务规模即做到数十亿，充分证明了业务的可行性和系统的可用性。随着系统功能的不断丰富和业务的持续推广，平安不动产保理业务规模达到数百亿的目标也将会很快实现。总结该保理核心系统的业务价值如下：
• 为平安不动产从业务层面规划了房地产行业工程类保理业务模式和流程，充分考虑了平安不动产搭建轻资产模式大平台的需要。系统能够支持多种资金方，多种融资产品，多种后端资产处置方式。在客户准入、资产筛选、审单要求、审批流程、中登登记内容等业务环节依据资金方的需求以及融资模式的差异实现不同内容。在外部门户和管理骈吉提升用户操作效率、增强用户体验。
• 系统利用科技手段尽可能降低中台作业成本、控制操作风险。例如：
1. 发票OCR识别：减少手工录工，自动识别发票票面信息
2. 发票验真：排查伪造发票，与税务局发票内容进行实时比对
3. 中登网信息爬取：自动爬取中登网上的资产转让信息，减少人工查询操作，对已转让的资产自动预警
4. 电子合同：避免纸制合同邮寄、验真等复杂操作，合同电子化
5. 企业信息查验：对接“企查查”，校验企业基本信息
6. 流程引擎：可灵活配置审批流
7. 机器学习：对中登网爬取到的数据进行自动规则匹配
8. RPA：通过系统自动处理来减少人工录单、审单的工作
9. 生物识别：电子签约环节引入人脸识别
10. 移动端：提供微信小程序访问方式
• 应用架构合理解耦，支持业务的快速迭代。平台整体分为多个独立部署的子系统：资产接入前置系统、机构管理系统、资产管理系统、项目管理系统、智能风控系统、统一系统管理门户、文件管理系统、统计报表系统等。
• 业务服务持续化。具备7*24小时不间断服务能力，保障业务连续性。
• 分布式架构。采用分布式技术方案进行部署，实现与其他分布式部署的系统采用统一的Dubbo X分布式技术标准进行部署，如分布式服务框架、服务标准、服务注册/调用、消息处理机制等。